Vous venez de trouver le bien de vos rêves et vous avez signé la promesse de vente.
Désormais, le compte à rebour est lancé.
Vous avez 45 jours pour trouver un crédit !
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Il existe deux solutions :
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Vous prenez votre téléphone, vous prenez rendez-vous avec toutes les banques de votre secteur. Une fois tous les rendez-vous finis, il ne vous reste plus qu’à comparer |
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Donc, vous prenez votre ordinateur, un tableur et vous constatez que :
- La 1ère a le taux le plus bas
- La seconde l’assurance la plus basse
- La 3ème ne prend pas de pénalité de remboursement anticipé*
- La 4ème accepte les délégations d’assurance*
- Enfin que votre banque ne vous prendra peu de frais de dossier mais au moins 2 banques sont moins chères.
- Et nous ne parlons pas du rendez-vous avec la banque qui ne peut pas vous financer car elle prête que sur 20 ans et vous avez besoin d’un prêt sur 25 ans.....
En bref : Votre projet immobilier est un acte important de votre vie. Par ce chemin, vous vous imposez des contraintes dans un milieu que vous ne connaissez pas nécessairement bien pour un résultat qui ne sera pas optimum.
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Vous appelez ERIC MEY financement : |
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- 1 appel (5 minutes) :
- Votre conseiller établira la faisabilité de votre projet.
- Il vous fournira la liste des pièces à fournir pour présenter une demande de prêt
- 1 rendez-vous (1 heure) :
- Il vous expliquera toute le processus d’une demande de prêt
- Il sera à votre écoute pour mieux cerner votre projet
- Il répondra à toutes vos questions
- Il déterminera avec vous la meilleure solution pour votre projet
- Adressera votre dossier à la ou les banques présentant la meilleure solution
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| Ensuite : on s’occupe de tout ! |
| Les avantages : |
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- Toutes les banques en 1 seul rendez-vous
- La garantie des meilleures conditions du marché
- L’écoute et la disponibilité d’un professionnel du crédit
- Des réponses claires et rapides
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| Liste des pièces à fournir : |
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- Vous êtes salarié :
- Photocopie d’une pièce d’identité
- Justificatif de domicile (quittance de loyer pour un locataire-taxe foncière pour un propriétaire)
- Livret de famille
- Avis d’imposition (2042) de l’année n-1 et n-2
- 3 derniers bulletins de salaire
- 3 deniers relevés de compte
- Tableau d’amortissement des prêts en cours
- Justificatif d’apport
- Compromis de vente*
- Vous êtes gérant d’entreprise, TNS, profession libérale : Idem salarié + :
- 3 derniers bilans / status / K-bis
- 3 relevés de compte professionnel
- Vous avez des revenus fonciers : Idem salarié + :
- Attestation de propriété du bien loué
- Bail de location
- Quittance de loyer du locataire
- Déclaration d’impôt foncier (2044) s’il y a lieu
- Vous avez une SCI :
- Statut
- K-bis
- Déclaration 2072
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| Quel est le processus d’une demande de prêt : |
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- Vous constituez le dossier de demande de prêt avec la liste des pièces demandées
- La banque traite votre demande et vous donne un accord. Vous avez 45 jours pour l’obtenir
- La banque édite votre offre de prêt et vous l’adresse par la poste
- Vous réceptionnez l’offre et avez un délais de réflexion de 10 jours pleins minimum avant de retourner l’offre à la banque
- La banque adresse ensuite les fonds directement au notaire qui prend rendez-vous avec vous pour la signature de l’acte authentique
- Le jour de l’acte authentique, vous devrez disposer de l’intégralité de l’apport prévu initialement
- Lorsque l’acte est signé, le vendeur vous remet les clés, vous disposez du bien
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